Trên con đường đi đến tự do tài chính, bạn không thể bỏ qua nguồn thu nhập được tạo ra từ bất động sản. Bất động sản được coi là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao. Tôi đã thấy rất nhiều người quanh tôi giàu có nhờ bất động sản. Có nhiều cách để kiếm được lợi nhuận từ bất động sản. Bạn có thể tham khảo một số cách sau:
Cho thuê bất động sản là một cách tuyệt vời để kiếm dòng tiền thu nhập thụ động. Sau đây là một số cách bạn có thể thực hiện:
• Cho thuê căn hộ: Bạn có thể đầu tư căn hộ chung cư cho thuê. Với nhu cầu và thị hiếu của giới trẻ yêu thích cuộc sống năng động hiện đại, thì việc đầu tư căn hộ chung cư cho thuê là một hình thức kinh doanh được nhiều người hướng đến. Việc đầu tư căn hộ chung cư sẽ không đòi hỏi bạn phải có vốn lớn, vì phần đa chủ đầu tư sẽ cho bạn vay đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả khá dài. Thêm một ưu điểm nữa để bạn nên đầu tư căn hộ cho thuê là bạn sẽ cần rất ít thời gian để quản lý việc cho cho thuê này. Vì thông thường căn hộ cho thuê theo hợp đồng tối thiểu 1 năm, đóng phí 6 tháng/lần.
• Cho thuê văn phòng: Nếu bạn có vốn lớn hơn thì bạn nên nhắm vào phân khúc cho thuê văn phòng. Nhu cầu thuê văn phòng làm việc của các doanh nghiệp tồn tại thường xuyên, liên tục. Việc bạn sở hữu các tòa nhà văn phòng ở những trục đường lớn thì không có gì là thuận lợi hơn. Thu nhập thụ động từ việc cho thuê văn phòng không yêu cầu bạn cần thời gian, nhân lực để quản lý. Chỉ một mình bạn cũng có thể quản lý nhiều bất động sản cho thuê. Thông thường các doanh nghiệp sẽ thuê trong thời gian dài từ 3-5 năm, trả tiền thuê 1 năm/lần. Với dòng tiền nhập được lớn này bạn có thể tái đầu tư tạo thêm lợi nhuận mới.
• Bất động sản nghỉ dưỡng hoặc khách sạn : Khi đời sống ngày càng được cải thiện, thì nhu cầu giải trí được các gia đình có điều kiện hướng đến, và việc bạn sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng hoặc khách sạn tại các khu du lịch sẽ tạo ra một nguồn thu nhập thụ động lớn.
• Bạn cũng có thể xây dựng các khu căn hộ mini để cho thuê: Với phân khúc này bạn sẽ không bao giờ lo thiếu người thuê. Do phần đa sinh viên, công nhân, hay các gia đình trẻ đều có nhu cầu thuê dạng căn hộ mini này.
• Bạn có thể mua một bất động sản diện tích lớn sau đó phân lô nhỏ bán lại. Đây là hình thức đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận rất cao, rủi ro thấp, rất nhiều người thành công khi thực hiện phân lô bán nền này. Tuy nhiên đây là hình thức đầu tư đòi hỏi bạn phải có kiến thức về địa chất và quy hoạch đô thị.
• Bạn cũng có thể mua một mảnh đất ở vị trí có tiềm năng rồi chờ tăng giá và bán lại.
Nếu bạn không có thời gian để quản lý bất động sản của mình, bạn có thể đầu tư vào quỹ đầu tư bất động sản. Quỹ đầu tư bất động sản được quản lý bởi các chuyên gia và tầm nhìn đầu tư của bạn được phân bổ vào nhiều dự án khác nhau. Bạn sẽ nhận được lợi nhuận từ các dự án đó theo tỷ lệ đầu tư đầu tư của bạn.
Thuê và cho thuê lại là một hình thức thức đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận lớn, rủi ro thấp. Bạn có thể tìm các căn nhà có thể cải tạo được để cho thuê. Bạn sẽ không cần bỏ ra một số vốn lớn như các hình thức đầu tư bất động sản khác nhưng vẫn có thể thu về một mức lợi nhuận đáng kể.
Hướng đến con đường tự do tài chính đòi hỏi mỗi người chúng ta cần tìm con đường để đi đến đích này. Và bất động sản luôn là một cách đầu tư hiệu quả trong thời đại ngày nay. Tùy vào tình hình tài chính của bản thân, bạn hãy chọn cho mình một cách đầu tư vào bất động sản hiệu quả nhất.
